Omschrijving
Zeer royaal HERENHUIS (2/1 kap woning, bj. 2000) met veelzijdige indelingsmogelijkheden waarbij wonen/werken/slapen geheel naar eigen wens flexibel zijn in te vullen! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuwland, aan de achterzijde aan een grote waterpartij en heeft een mooie, zonnige tuin met veel privacy. Het betreft een extra groot type woning, met een woonoppervlak van maar liefst 190 m2!
Indeling:
*begane grond*
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang en meterkast. Aan de voorzijde is de woonkamer/studeerkamer gelegen, met openslaande deuren naar de tuin en met doorgang naar de inpandige garage. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde gelegen, met mooi zicht op waterpartij en deur naar terras. Met keukenblok in hoekopstelling, veel lades en kasten, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor grote eettafel. Was/bergruimte met aansluiting wassen/drogen. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met behaaglijke vloerverwarming.
*1e verdieping*
Hal met toiletruimte. Royale woonkamer (of te gebruiken als slaapkamer) gelegen aan de voorzijde van de woning, met doorloop naar aparte eetkamer (of slaapkamer) die aan de waterzijde is gelegen. Deze verdieping is v.v. een massieve houten vloer. Via vaste trap naar:
*2e verdieping*
Overloop met toiletruimte. 3 slaapkamers. Moderne, lichte badkamer met ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, 2 wastafels en designradiator. Stookruimte met opstelling VHR CV-ketel (bj. 2009) en mechanische ventilatie. Deze verdieping is v.v. vloerbedekking.
*Garage/carport*
De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over elektra en een wasbak met koud water. Parkeren is mogelijk onder de extra grote carport welke is v.v. een lichtkoepel.
*tuin*
Heerlijk op de zon gelegen (Zuid-West) besloten tuin met veel privacy door hoge klimophagen, v.v. een groot stenen zonneterras, dakplatanen, diverse sierbeplanting, een vijver, een buitenkraan, een tuinkast en een houten berging v.v. elektra. Aan de achterzijde van de woning ligt het grote hardhouten terras, direct aan de waterpartij, waar het ook heerlijk toeven is.
Diversen:
* de woning is volledig geïsoleerd, met energielabel A!
* indeling woning naar eigen wens flexibel in te vullen
* veel lichtinval door vele raampartijen
* Franse balkons met openslaande deuren door de gehele woning
* parkeren op eigen terrein mogelijk
* een fantastische gezinswoning met veel leefoppervlak op een fijne plek!
De inhoud van de woning bedraagt ca. 595 m3, het woonoppervlak 190 m2 (incl. inpandige garage 16 m2), het terras aan het water 24 m2, de carport 19 m2, de berging 5 m2 en de perceelgrootte 262 m2. Een NEN 2580 meetcertificaat is beschikbaar.
Ligging nabij diverse scholen (o.b.s. De Border en de Malelande), het winkelcentrum De Nieuwe Hof/Emiclaer, sportfaciliteiten en dichtbij de A1. Slechts 15 autominuten naar het centrum van Amersfoort.
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
