Marga van Knapen Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kapelweg 70 Amersfoort, Bergkwartier

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4450555

info@margavanknapen.nl

Omschrijving

Charmante 2/1 kap woning gelegen op een fijne groene locatie in het Bergkwartier, met 4 slaapkamers, een royale, moderne woonkeuken en een heerlijke besloten achtertuin. Ligging op slechts een paar fietsminuten van het centrum, het NS-station, het ruime winkelaanbod van de Leusderweg en op loopafstand van diverse scholen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Overdekte entree. Hal...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Bergkwartier
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Charmante 2/1 kap woning gelegen op een fijne groene locatie in het Bergkwartier, met 4 slaapkamers, een royale, moderne woonkeuken en een heerlijke besloten achtertuin. Ligging op slechts een paar fietsminuten van het centrum, het NS-station, het ruime winkelaanbod van de Leusderweg en op loopafstand van diverse scholen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Overdekte entree. Hal v.v. fraaie granitovloer, met trapopgang, toegang tot bijkeuken, moderne toiletruimte + fontein, provisiekast met daarin de meterkast en de installatie voor de zonnepanelen. Royale en gezellige woonkamer met houtkachel, mooie houten vloer, erker en ruim zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning op smaakvolle wijze uitgebouwd. Er is een grote woonkeuken gecreƫerd met 2 lichtkoepels, vaste kasten en ruimte voor een grote eettafel. De moderne, op maat gemaakte, keuken (2011) beschikt over een keukeneiland, veel lades en kastruimte en is compleet met ingebouwde afzuigkap, inductie kookplaat (Siemens), combimagnetron-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Bosch), vaatwasser (Miele) en Quooker. De keuken beschikt over vloerverwarming. Via de openslaande deuren toegang tot terras en achtertuin. Vanuit de keuken is er mooi vrij zicht over de achterliggende tuinen. De bijkeuken met opstelling wassen/drogen is ook vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping
Overloop. 3 slaapkamers, elk met sfeervol houten balkenplafond. De twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kast. Badkamer met douchecabine + thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en 2e wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, de overloop van vloerbedekking. Via deur + vaste trap naar:

2e verdieping
Hier is de royale, afsluitbare zolderruimte met 2 dakkapellen, in gebruik als slaapkamer. Er is veel bergruimte gecreƫerd onder de bijbehorende bedden (deze blijven) en achter de knieschotten. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische sunscreens (met afstandsbediening). Stookkast met opstelling CV-ketel. Deze verdieping is v.v. vloerbedekking.

Tuin
Heerlijke, besloten en zonnige achtertuin met veel privacy. De ligging is Oost, door de diepte van de tuin is er een goede bezonning. Met een gazon, diverse sierbestrating en beplanting, een stenen zandbak, een overkapping, een pergola met schaduwdoek, een houtopslag en een stenen berging v.v. elektra. Toegang tot de achtertuin via de zijpoort naast het huis.

Diversen
-goede woningisolatie en zonnepanelen (2020, op de uitbouw), waardoor lage energielasten
-airco in de woonkamer (2020, met afstandsbediening en app te bedienen)
-elektrische sunscreens op de zolderverdieping
-efficiente indeling en veel vaste kasten door de hele woning
-gratis parkeren direct voor de deur
-uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 410 m3, het woonoppervlak 110 m2, de berging 5 m2 en de perceelgrootte 189 m2.

Het schilderwerk van het houtwerk aan voorzijde (m.u.v. de dakkapellen) wordt in het najaar nog
gedaan door een professioneel schildersbedrijf.

Kom snel kijken naar dit heerlijke knusse huis met alles erop en eraan, gelegen op een fijne woonplek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceel
999
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.50 x 15 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kapelweg 70 Amersfoort, Bergkwartier

naar Kapelweg 70 Amersfoort, Bergkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand